1982〜1992年築, 専有面積56.28㎡〜76.28㎡の平均販売価格
埼玉県
37.8万円/㎡
前年比+7.8%
さいたま市桜区
39.2万円/㎡
前年比-0.3%
エクセルコート浦和
埼玉県さいたま市桜区栄和三丁目
埼京線 / 南与野駅 徒歩23分
1987年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
2,692万円
40.6万円/㎡
1,706
2,363
3,021
3,678
AI査定結果
推定相場価格
2,692万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,363万円〜3,021万円
35.7万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月22日
エクセルコート浦和
2,600万円（39.2万円/㎡）/ 7階 / 66.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は31.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,600万円 | 39.2万円 | 7階 | 66.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 1,999万円 | 30.2万円 | 7階 | 66.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/06 | 2,099万円 | 31.7万円 | 7階 | 66.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/26 | 2,199万円 | 33.2万円 | 7階 | 66.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/28 | 2,580万円 | 34.5万円 | 3階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,280万円 | 34.4万円 | 7階 | 66.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/27 | 1,980万円 | 26.3万円 | 4階 | 75.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/14 | 2,380万円 | 35.9万円 | 7階 | 66.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 1,280万円 | 23.8万円 | 4階 | 53.67㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/12/18 | 2,480万円 | 37.4万円 | 7階 | 66.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/14 | 2,580万円 | 38.9万円 | 7階 | 66.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/03/06 | 1,550万円 | 23.4万円 | 7階 | 66.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/01/30 | 1,680万円 | 25.3万円 | 7階 | 66.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/12/17 | 1,790万円 | 27.0万円 | 7階 | 66.28㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | エクセルコート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,600万円 | 39.2万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/21 | ラポート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,470万円 | 40.6万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/06 | サーパス浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅18分 | 1,790万円 | 32.0万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/01 | エクセルコート第2浦和 さいたま市桜区大字上大久保 | 南与野駅29分 | 2,270万円 | 32.5万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/07 | ユッサ浦和 さいたま市桜区栄和五丁目 | 南与野駅24分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.87㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/27 | コスモ浦和栄和 さいたま市桜区栄和二丁目 | 南与野駅26分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/23 | ライオンズマンション浦和北 さいたま市桜区大字上大久保 | 北浦和駅3分 | 1,998万円 | 30.3万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/20 | ロイヤルステージ浦和 さいたま市桜区栄和六丁目 | 南与野駅29分 | 1,690万円 | 33.7万円 | 50.22㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/18 | アルス浦和埼大通り さいたま市桜区山久保一丁目 | 南与野駅9分 | 2,999万円 | 46.8万円 | 64.09㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、さいたま市桜区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）はさいたま市桜区の平均と比較して0%割安です。
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